成交
近2年平均 29 萬/坪
總價 1,630 ~ 1,638 萬
遠見新宿 實價登錄
遠見新宿, 近五年內共有4筆實價登錄
| 大樓 | 1,638 萬 含車位價 | 57.91坪 含車位9.11坪 | 28.3萬 含車位計算 | 6.25坪 | 8~8/15 | 15.6年 | 3房(室)2廳2衛 | |
| 大樓 | 龍德路379號13樓 | 1,630 萬 含車位價 | 56.83坪 含車位8.03坪 | 28.7萬 含車位計算 | 6.10坪 | 13~13/15 | 15.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
| 大樓 | 富農路197號11樓 | 1,090 萬 含車位價 | 46.96坪 含車位坪數 | 23.2萬 含車位計算 | 4.93坪 | 11~11/15 | 14.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
| 大樓 | 富農路195號15樓 | 850 萬 | 38.31坪 | 22.2萬 | 3.91坪 | 15~15/15 | 14.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
社區資料
高雄市鼓山區龍德路379號
2005/8 | 屋齡約17年 |
鋼筋混凝土(RC) | 樓層地上 15 層 / 地下 2 層 |
70戶 | 建設公司全泉開發 |
38~48坪 | 管理方式保全系統 |
本大樓強調低光設.沒有虛華不實的設施.但應有的交誼廳.會議室.休閒廳.一樣不缺.主打樸實簡潔的外觀.實在的建財材.在眾多建商中.樹立口碑~ 本大樓位龍德路.富農路十字路口.對面則是新建的龍華國小.步行約2分鐘即是.預定C20輕軌站(大順vs.龍德路口).專程3分鐘即至R13捷運站(大順路vs.博愛路口).本大樓臨近重要道路.不論南北方向均方便快速. 貸款80%.單價13.2萬起.室內高三米.平車27位.機械車位23位.土地365坪 為避免分攤不必要需坪.強調低公設.僅在二樓設置交誼休閒廳與親子閱覽室.並將一樓圍牆旁設置機車停放區.規劃環保室.可放置資源回收垃圾.社區特色
周邊交通
建築設計
公共設施
農16特區 隈研吾流の宅
高雄市鼓山區龍德路、富農路口
20坪 - 40坪
建案特色
農16-南台灣最具代表富人區
等待已久 一眼即懂
政商名流聚首,含金流域正核心
農16價值 遇上遠雄建築極緻
20-40坪精緻坪數 同步層峰生活
區域優勢
蛋黃區三角核心 豪宅聚落
座落農16、美術館、漢神巨蛋富人黃金三角正核心,高雄蛋黃區中的蛋黃,鄰近高雄城市之肺「凹子底森林公園」;高雄巨蛋、義享天地、漢神百貨、COSTCO與裕誠商圈環繞,譜寫農16富人生活圈的不凡身價,沉浸時尚娛樂快逸生活。
農十六 萬坪森海特區
日常 在城中林裡慢行
與自然生活保持親密距離,步行2分鐘開啟五感盛綠時光,漫步10公頃凹子底森林公園,和自然同步行光合作用,療癒都會秘境。
凹子底森林公園實景
凹子底森林公園實景
保值增值
百億投資 成就永恆保值
400億元富邦BOT開發案,打造48層摩天地標,內含百貨公司、飯店、旅館、影城、水族館; 23億聯上「停35」規劃超市、影城、美食街、辦公室、停車場。串聯捷運站、凹子底森林公園、及大順路環狀輕軌,不敗地段資產無價。
環狀輕軌 捷運宅
高雄輕軌C20~C24預計2022年底完工,其中C23龍華國小站(暫定名)距基地僅170公尺,步行2分鐘可達。
安心保固
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專業售服一條龍,遠雄深知「家」對客戶的重要性,領先業界推出5525三大保固,建築結構體、防水、地壁磚等保固年限皆升級延長,將安心列為標準配備,把最好的保障都給你!
一、防水保固5年
房屋漏水問題是購屋糾紛原因統計排名第一名的,防水保固也是一般建商最不願意做的承諾;市場上中古屋仲介公司保固期多為交屋後二個月,新建住宅防水保固合約通常為使用執照核發起算1年,遠雄特別延長至5年!
二、地壁磚保固5年
大樓磁磚脫落問題,地壁磚的保固,保障最多的部分就在公共空間磁壁磚,一般合約書為1年,遠雄特別延長至5年!讓住戶更安心。
三、結構保固25年
內政部營建署規定結構體保固為15年,國內上市櫃建商大多不超過15年,特別將建築結構體保固年限延長到25年,讓您安心!
地理位置
基本資訊
銷售狀態 | 即將公開 |
建案地區 | 高雄市鼓山區 |
建案類型 | 預售屋 |
基地位置 | 高雄市鼓山區龍德路、富農路口 |
接待中心 | 高雄市鼓山區中華一路978號 |
建設投資 | 遠雄建設 |
建築代銷 | 遠雄房地產發展股份有限公司 |
基地面積 | 422.51坪 |
公設比 | 34% |
樓層規劃 | 19 F / B6 |
車位數量 | 汽車119位 / 機車141位 |
結構工程 | RC |
建築設計 | 林子森林伯諭聯合建築師事務所 |
棟戶規劃 | 233戶 |
營造公司 | 遠雄營造股份有限公司 |
建造執照 | (103)高市工建築字第00435號 |
經紀人 | 洪健倫 |
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