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臺灣宜蘭地方法院公告(第三次拍賣)
發文日期:中華民國109年5月27日
發文字號:宜院春108司執消債清至字第6號
主旨:公告以投標方法拍賣本院108年度司執消債清字第6號清算
之執行事件,債務人呂明昌所有如附表所示不動產有關事
項。
依據:消費者債務清理條例第118條、第121條、第122條。
公告事項:
一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情
形、拍賣最低價額、應買資格或條件及其他相關事項:均
詳如附表。
二、他項權利設定情形:無抵押權登記。
三、保證金:應以經金融主管機關核准之金融業者為發票人之
支票、匯票或本票,放進投標保證金封存袋內,將封口密
封,不必向本院出納室繳納(投標書及保證金封存袋,向
本院服務處購買,並應依投標書所記載之注意事項填載)
。如果得標,保證金抵充價款,未得標者,由投標人當場
領回。
四、詢問拍賣標的狀況:自公告之日起,至拍賣期日前1日(每
日辦公時間內)逕聯絡承辦股別書記官。
五、投標日時及場所:民國109年6月17日上午10時起,將投標
書連同保證金封存袋,投入本院民事執行處投標室(地址
:宜蘭市縣政西路1號)標櫃內。
六、開標日時及場所:民國109年6月17日上午10時30分在本院
民事執行處投標室(地址同投標場所)當眾開標。
七、本件為依消費者債務清理條例所實施之拍賣,所有拍賣標
的於拍定後不點交,投標人宜自行前往查看標的物現況。
八、拍定人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權。
九、得標規定:以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
得標人,如投標人願出之最高價額相同者,以當場增加之
金額最高者為得標人,無人增加價額者,以抽籤決定得標
人。關於投標無效之情形,請參考投標書背面之記載。
十、交付價金之期限:除有優先承買權人須待優先承買權確定
後,另行通知外,得標人應於得標後7日內繳足全部價金
。逾期不繳,該次拍賣期日拍賣不成立。所繳保證金無息
退還投標人。本院另定進行下次拍賣期日,或將拍賣標的
逕返還債務人,終結拍賣程序。
十一、得標規定:
1、本件不動產以總價最高者得標。
2、本件為依消費者債務清理條例所實施之拍賣,拍定人於繳納
所有價金後,如於辦理所有權移轉登記過程中,依法應繳納
之規費、稅款、印花稅等,應自行負責,不得請求本院撤銷
拍定。
3、如本件有別除權人依消費者債務清理條例第112條第1項規定
聲請自行行使權利,本件拍賣程序即依法規定辦理停止拍賣
程序,請應行人注意。
4、拍賣之不動產,如有開徵工程受益費,應依工程受理費徵收
條例第6條第3項規定辦理。
5、拍定或承受之應買人,應承擔拍定或承受或准予應買日至辦
理權利移轉登記取得所有權前之地價稅。
十二、執行標的現況:拍賣之土地如於拍定後經地政機關實施
重測,其面積後以重測為準。拍定後債權人、債務人、
拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或
聲請撤銷拍賣。
十三、其他公告事項:
(一)本件不動產為合併拍賣,請投標人分別列價,並均應
達到底價,以總價最高者為得標。
(二)拍定後,如依法准由有優先承買權人優先承買時,所
繳保證金無息退還。
(三)投標人應帶國民身份證及印章。如委託他人代為投標
,應提出委託狀,及委託人與代理人之身分證件正本
或影本。投標人為外國人者,應檢具相關文件,依土
地法第20條第1項規定,向土地或建物所在地市縣政
府申請核准得購買該不動產之資格證明,並於投標時
一併提出。
(四)拍賣之土地如係土壤、地下水污染控制場址者,主管
機關將依土壤或地下水污染整治法第11條、第14條之
規定限制開發行為,如係土壤、地下水污染整治場址
者,除得依前揭法規限制開發行為外,另將依同法第
15條禁止處分,相關場址資訊得至土壤及地下水污染
整治網(//sgw.epa.gov.tw/public/)查閱。
(五)本公告未盡事項,請參閱本院投標室張貼之「臺灣宜
蘭地方法院民事執行處不動產投標須知」及一般公告
事項。
財產附表:如附件
- 發布日期 : 109-05-28
- 更新日期 : 109-05-28
- 發布單位 : 臺灣宜蘭地方法院
法拍屋價格低於市價,不少人對法拍屋充滿好奇,在網路發達的時代裡,民眾可以透過司法院法拍屋查詢系統自行查詢到法拍屋公告,找到心儀的法拍屋物件。
但司法院法拍屋公告文字密密麻麻,且政府機關的公文用字有時偏文言,不易閱讀。本文將介紹如何使用「司法院法拍屋查詢系統」來找尋適合自己的法拍屋,以及法拍屋公告要看哪些重點!
什麼是法拍屋公告?
法拍屋公告,是指法院所提供有關法拍屋的正式公文,內文主要有包含法拍屋的基本資料、法拍屋拍賣的流程 ( 例如:投標日、開標日 )、法拍屋的底價和保證金等等。而法拍屋的來源,多半是因為屋主以房屋作為抵押品借錢,而最後無法償還債務,所以債權人就會依法向法院聲請拍賣房子,以還清債務。
司法院法拍屋查詢系統使用教學
法拍屋查詢系統基本操作
想要掌握法拍屋第一手資訊,那一定要學會使用「司法院法拍屋查詢系統」!法拍屋是經由法院負責拍賣,通常都會在「司法院法拍屋查詢系統」公告法拍屋資訊。
進入「司法院法拍屋查詢系統」後,先選擇想要執行拍賣法院,接著選擇查詢法拍屋種類,此處可選擇「房屋」、「土地」、「房屋+土地」、「房屋或土地」或是「動產」。
司法院法拍屋查詢系統教學 1.
然後再選擇拍賣程序及結果,如果想要買不需要競標的法拍屋,就選「應買公告」;如果是要買一般程序的法拍屋,則選「一般程序」。最後,按下「查詢」即可。
法拍屋查詢系統進階操作
司法院法拍屋查詢系統尚有許多其他查詢條件可以輸入,但是這些條件是選擇性填寫,當然,輸入的條件越多,查詢到的資料也會越精準。
《更詳細的法拍屋查詢系統操作教學》法拍屋公告:司法院法拍屋公告怎麼看?法拍屋查詢系統教學
將所有查詢條件輸入好後,點選「查詢」即會出現相關法拍屋的列表,可點選「房屋地址」查看詳細的法拍公告;亦可點選「看圖」,查看法拍屋的外觀照片。若在備註欄是有「停拍公告」,則表示該法拍屋已經停止拍賣。
法拍屋查詢列表「看圖 」–司法院法拍屋查詢系統
法拍屋公告重點一次看
每個法院的「法拍屋公告」陳述方式大同小異,民眾需要看的重點有 3 項:
一、投標日及開標日的時間及地點
法拍屋公告
二、附表土地及建物資訊
三、附表「使用情形」及「備註欄」
通常會在「使用情形」及「備註欄」這兩個地方說明法拍屋的詳細狀況。例如:有無車位、租約、第三人佔有或有無抵押權等等。
民眾在查詢法拍屋時,一定要特別注意此部分的說明!
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