921建築法規

記者鍾釗榛／綜合報導

2月6日花蓮地震造成四棟建築傾倒，也震出建築的耐震問題，而建築的耐震能力是有法規來規範，在1999年921大地震之後，台灣建築法規進行更嚴苛的修訂，若要依法規的標準作為建築耐震能力的判斷，要以2003年作為基本判別。

▲台灣的建築法規與時俱進，經過多次修改且不斷加強安全規範。

國立台灣科技大學營建工程系教授李咸亨指出，台灣的建築法規與時俱進，經過多次修改且不斷加強安全規範，而1999年921大地震造成全台多處房屋倒塌，成為催促修改的重要推手，所以普遍會認為921之後的房子是依更高標準的建築法規建造，這樣的觀念不全然正確，而是要以2003年取得建照的房子才是符合新法規。

▲建築物的耐震能力與法規息息相關（圖／記者林敬旻攝）

新的法規是在921之後開始修訂，在2002年完成修法，所以2003年才申請到建築執照的建築才是符合較高規範的建築，而2006年法規針對斷層以及地質納入影響因子，所以要判斷房屋建造時的規範標準，可以由2002年之後取得建照的建築作為指標，而2006之後取得建造的建築安規會更為嚴謹。

民國88年的921大地震，是國內近百年來造成最多人死傷的地震，隨後營建署重新修訂建築耐震設計法規，因此建物耐震度就成了買房相當重要的考量條件。日前一名網友在PTT表示，最近在台中看了新成屋與預售屋，由於坪數不大，房仲另外推薦一間室內30坪的大三房，距離國一及台74線僅3、5分鐘。但他也透露，該物件缺點除了屋齡超過25年，他也聽說過「台中人不會買921震前蓋的房子」，卻又因為格局很喜歡，且總價約850萬，讓他傷透腦筋。

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針對原PO問題，網友們意見分歧，除了部分人強調「有錢買新，沒錢買中古」外，多數人都認為以這樣的條件來說，800多萬不算貴，「預算800萬有空間需求買老房很ok啊！」、「屋齡25↑、交通便利、市內30坪，如果還是平車，850真的便宜」、「就先買921以前的，之後有錢再換就好，又沒說買了就要住一輩」。

另有一名買過921前房子的過來人分享經驗談，「單價合理，屋況可以，921就只是一句屁話，921前的房子我照買不誤，增值確實2X年的正在飆，7年前買過921被貼黃單的房子，現在銀行鑑價2.5倍」。

對此，結構技師戴雲發曾表示，921地震造成的建物倒塌原因，以「結構平面及立面不規則」佔最多數，排名第二則是「單跨建築柱子太少」，第三名則是「軟腳建築」，也就是軟弱層問題。

戴雲發也強調，大部分的人看房子只看外表，而真正攸關房子安不安全的建築物內部鋼筋結構品質，由於被混凝土包覆，所以完全看不見，且交屋驗收時也無法查驗，所以記錄建築物的細節顯得更加重要。

戴雲發說，若能將「結構安全系統規劃設計」及「結構安全施工過程的品質」部分，經過一套嚴謹的規範記錄，並納入有血統證明的「建築安全履歷」，製定蓋房子的SOP標準作業流程，則更能確保建築物的品質。

本文經授權轉載自好房網（原標題：台中人才不會買921前的房子？過來人提「1重點」：照買不誤）

風傳媒歡迎各界分享發聲，來稿請寄至

【921大地震21年】
民國88年9月21當時災情非常慘重，造成全台2415人死亡，1萬1305人受傷，10萬間房屋倒塌，政府重新檢討建築法規『建築技術規則建築構造編』

概略如下
1.提升建物耐震係數(約耐震3-4級提升為5-6級)
2.牆、柱、樑需有韌性設計(增加綁紮繫筋)
3.樑柱接頭工法強規範(鋼筋錨定及搭接工法強化)第170-7條,100/06/21日才修正
4.鋼筋及箍筋密度、箍筋彎曲角度(90度變更為135度)
5.禁用無韌性之水淬鋼筋(現在必須使用高拉力鋼筋)

再次提醒大家結構安全的重要性，
萬吉建設特別強調結構安全符合結構技師規範
無論是基樁、筏式基礎、混凝土品質、繫筋數量...等
用更高的標準要求自己的作品
嚴守職業道德，為民眾的生命安全把關

#萬吉建設機構
#細心在您看不見的地方用心
#921地震 #建築工法 #耐震結構
文章參考：https://www.gfspring1688.com/index.php/06/13/29-1

生活中心／陳慈鈴報導

918大地震，花蓮縣玉里鄉發生房屋倒塌。（圖／資料照）

近日地震頻繁，其中又以918台東大地震，最為嚴重。當日台東發生規模6.8強震，花蓮縣玉里鎮有一棟3層樓高的建築也因此倒塌。對此，有網友就好奇，「屋齡和施工品質，哪個因素影響地震倒塌？」，引起網友熱議。

一名網友18日在《PTT》表示，看到有房屋倒塌的照片，但好像都是獨棟，而其周邊的其他建築似乎仍完整，於是想到「像這樣的房屋（獨棟）是否耐震的安全問題」，同時也好奇，「影響的因素是當初的施工品質？還是屋齡？或有其他因素？哪一個影響比較大呢？」原PO也透露憂心之處，如果買中古屋的話，能查到的也只有登記的屋齡，至於「施工品質」似乎沒辦法判斷，因此他疑惑的問道，「若發生毀損有請求賠償的對象嗎？」。

對此，一部分網友認為，「品質阿，你看多少舊日式建築歷經多次地震還老神在在」、「最重要還是施工品質啦，SRC跟RC沒有那個一定比較好」、「當然施工品質為首要啊！很簡單嘛，921前的就跟你說震過了還沒倒代表很堅固；921後的就說用新法規蓋的穩啦，笑死阿921是所有地方震度都一樣？即使現在也有營造品質特別爛的，建商要好好打聽」。

房子的耐震度，是許多人購屋時的評估條件之一。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

不過，有人則指出關鍵原因在於「建築年份」，「法規的影響最大！舊的建築就算真材實料，因為法規沒有這麼嚴謹，最多也只有60分」、「要看啥時蓋的，921後法規有大改，以前圍束筋都亂綁阿，921倒的大多都是圍束筋出問題，現在的圍束筋比以前嚴格許多」、「二三十年以上的房子，礙於科技技術的能力和法規限制，絕對沒有新蓋的房子安全，和高矮無關」。

過去國立台灣科技大學營建工程系教授李咸亨曾指出，普遍會認為921後的房子是依更高標準的建築法規建造，此觀念不全然正確，實際上要以2003年取得建照的房子，才是符合新法規。

由於新的法規是在1999年921之後開始修訂，於2002年完成修法，故2003年所申請到建築執照的建築，才是符合較高規範的建築；而2006年法規針對斷層以及地質納入影響因子。所以要判斷房屋建造時的規範標準，可由2002年後取得建照的建築作為指標，至於2006年後取得建造執照的建築安規，將會更為嚴謹。

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