光復 南路 都更

1. 首頁
2. 新聞通
3. 日勝生整合占地千坪「僑安新村」 Q3開工重建成24層大樓

近年危老重建超夯，以北市危老重建核准通過案件已達669件， 尤其東區一直以來是北市核心商圈，生活機能完善，更是推動都更危老的熱門地段。近期，日勝生建設旗下子公司集順生花了12年時間，成功整合「僑安新村」B區，申請危老重建案，占地1038坪，預計將在第三季開工，並同時開案銷售，完工時間訂在2027年第一季。

近幾年，東區的重建案可說一案接一案，從敦化南路、市民大道週邊就有「敦南御所」、「富邦藝樹」，形成名人豪宅聚落，東區巷弄則有知名的華航機師宿舍「共和大廈」，以及作家瓊瑤在台北東區舊宅「可園」皆申請重建。

日勝生的「僑安新村」B區危老重建案，位於台北市大安區與信義區交界的商業精華地帶，座落光復南路260巷與280巷間，緊鄰國父紀念館與光復國小，地段相當精華。

該案經過集順生經過12年整合，取得全數地主同意重建，初步計畫透過危老改建方式，結合整體綠化景觀， 設計SRC綠建築之地下4層、地上24層結構空間，期望有效規劃稀有市中心精華地段，帶動舊社區 危老重建趨勢與結構安全效益。

日勝生也對外表示，該案開發時程是2022第1季取得建照、2022第3季開工，2027年第3季取得使照、完工。

你可能感興趣的文章

檢索

熱門搜尋： 國際研討會

跳到主要內容

都市更新入口網 中文首頁

::: 網站導覽 EN

熱門搜尋： 國際研討會

網站搜尋

:::

• 都更查詢

  • 政府主導更新
  • 更新事業
  • 更新地區
  • 統計成果查詢

• 公開評選平台

  • 案件訊息
  • 公開評選公告
  • 簽約案件
  • 招商說明會
  • 常見問答
  • 案例經驗
  • 專家學者名單
  • 委員會名單

• 主題專區

  • 政府都更政策
  • 住都中心專區
  • 危老重建專區
  • 浮洲合宜住宅專區
  • 自主更新補助專區
  • 歷史專區
• 法令查詢

• 活動專區

  • 教育講習
  • 研討會
  • 招商說明會

• 下載專區

  • 作業手冊
  • 研究報告
  • 相關文件
  • 審議指引
  • 更新個案輔導申請

• 訊息公告

  • 都更訊息
  • 活動訊息
  • 案件訊息
  • 系統公告
  • 新聞稿

::: 首頁 都更查詢 更新地區 光復南路456巷附近更...

光復南路456巷附近更新地區

地圖連結 本網站所提供之資料，均為參考，若欲得知詳細資料，請洽各縣市政府或主管機關。

基本資料

文件下載

丹棠協助聯勤建設光復南路都更案事業權變送件

推動大面積公有土地有效利用
本更新單元位於光復南路、光復南路6巷及22巷所圍街廓東側，近八德路三段，基地面積廣達4,174㎡，屬於第三種住宅區及第三之一種住宅區，西側為超過45年之四層樓鋼筋混凝土造建物、二層樓加強磚造建物及舊違章建築，東側則為公有土地（佔更新單元面積64.5%），部分為臺北好好系列公園-復建綠地，於去(2019)年底申請事業及權利變換計畫報核，在今(2020)年6月27日完成公開展覽程序。

公私部門合作創造雙贏
基地內公有土地面積約2,692㎡，部分為眷村改建之處分基地，且存有違章建築戶占用問題，因此，雖然公有土地佔更新單元總面積二分之一以上，但於自行劃定更新單元階段時，實施者聯勤建設函詢各級公有土地管理機關，皆表示無主導更新意願，故由民間辦理更新，並協助處理違章建築戶，取得近九成同意比率。

規劃過程中，公有土地管理機關表達將優先評估作為辦公廳舍使用，因此在規劃時也親洽國有財產署說明有關辦公室規劃配置事宜，冀可符合其建築設計需求。

釋放空間提供周邊居民交流場所
本案基地廣達4,174㎡，屬於大規模開發，為建造一個永續、便利且安全之居住環境，將申請鑽石級綠建築標章、黃金級智慧建築標章及耐震設計標章獎勵，更新後規劃興建地上21層、地下4層之鋼骨鋼筋混凝土造（SRC）住商混合複合型大樓，建築物量體垂直分為店鋪區、辦公區與住宅區，並以現代建築框架為概念，考量長寬美感的比例與戶外陽台結合，展現量體的層次。建築配色則以淺灰色系為主，局部以白色線條修飾，再搭配灰色石材框架，塑造溫暖的感覺。

為了塑造基地與周圍環境良好關係，在更新單元南北側各退縮7公尺線性廣場、東側留設至少2.5公尺天然花崗石材的人行步道，並將於光復南路6巷設置YouBike微笑單車租賃站，希望更新後塑造舒適、優質、充滿綠意的人行空間，提高鄰近居民交通之便利性。

大安區信義光復更新案

華璞信義光復更新案

• 年 期：預計2022年權利變換核定
• 目前進度：審議
• 地 址：臺北市大安區信義路四段與光復南路交口
  

本更新單元位於臺北市區重要幹道交口，鄰近淡水信義線信義安和站，區位極佳現況卻為老舊窳陋建築，影響地區環境及市容景觀，藉由都市更新整體規劃，改善地區實質環境，創造優質生活空間

個案簡介

實施者華璞建設股份有限公司更新規劃財團法人都市更新研究發展基金會建築設計簡俊卿建築師事務所鑑價機構巨秉不動產估價師聯合事務所其他合作單位單元範圍臺北市大安區通化段一小段113地號等19筆土地面積(m2)4,797.00使用分區商三特(原商二)2,933平方公尺、商三特(原住三)1,864平方公尺 實施方式權利變換更新地區非位於公劃更新地區，為自行劃定更新單元

2019/12/17華璞信義光復事業計畫案核定公告實施

公共利益

說明

本案鄰近信義計畫區世貿中心、101等中心商業帶，透過都市更新重建可提昇原土地之使用效益與價值，並改善現住戶之居住、衛生與生活安全水準，除1F四面皆退縮，信義路四段側留設大型帶狀開放空間，並於中、低樓層規劃做商業使用，可引入商辦活動，更有效延續信義路及文昌街家具商業軸帶機能。另本案位於捷運信義安和與101/世貿站間，透過都市更新重建除可改善老舊窳陋建物，提升都市現代化景觀外，對於本案與周邊消防救災機能也具有大幅提升的功效。