一、特別稅率的適用 依照土地稅法第 41 條規定,土地所有權人應於每年地價稅開徵 40 日前提出申請,逾期申請者,自申請之次年開始適用,如果您的土地符合下表所列情形,請於表列申請期限前檢附資料,逕向土地坐落之地方稅稽徵機關申請按特別稅率課徵地價稅。經申請核准適用特別稅率的土地,嗣後使用情形變更不符規定時
(七)同一樓層房屋部分供自用住宅與非自用住宅使用,如能明確劃分者,其坐落基地得依房屋實際使用情形所占土地面積之比例,分別按自用住宅用地及一般用地稅率課徵地價稅。 (財政部 89.3.14. 台財稅第 0890450770 號函暨財政部 109.5.8.台財稅字第 10800117830 號令) (八)公同共有土地如何適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。(財政部 109.5.8. 台財稅字第 10800117830 號令) 二、減免徵地價稅項目 依照土地稅減免規則規定,申請減免地價稅者,應於每年地價稅開徵 40 日前提出申請,逾期申請者,自申請之次年起減免,如果您的土地符合下表所列情形,請於表列申請期限前檢附資料,逕向土地坐落之地方稅稽徵機關申請減免地價稅。經申請核准減免地價稅之土地,嗣後使用情形變更不符減免規定時,納稅義務人應於 30 日內向主管稽徵機關申報恢復課徵,否則,如經稽徵機關調查發現,依土地稅法第 54 條第 1 項第 1 款規定,除追補應納稅款外,將處以短匿稅額 3 倍以下之罰鍰。
如何減輕您的土地增值稅(節稅介紹)?如何減輕您的土地增值稅(節稅介紹). 一般買賣案件於申報土地移轉現值時。. 土地現值申報書未註明申請者,於繳款書繳納期限屆滿前。. 單獨申報或無須申報土地移轉現值案件,應於收到地方稅稽徵機關通知之次日起30日內。. 如何申請地價稅?申請地價稅自用住宅用地稅率. 建造執照或使用執照影本。. 勞工行政主管機關之證明文件影本. 已填註土地所有權人及配偶、未成年之受扶養親屬、設籍人資料者得免附戶口名簿影本。. 若有非親屬寄居,且無租賃關係,須填寫土地所有權人或設籍人無租賃關係申明書正本。. 外籍配偶無身分證者,須填寫配偶無不動產申明書正本。. 地價稅如何節稅?土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地設有戶籍登記. 無出租、無營業. 土地上的房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有. 都市土地以300平方公尺〈90.75 坪〉為限;非都市土地以700平方公尺〈211.75坪〉為限. 土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬以一處為限. 地價稅不繳會怎樣?加徵滯納金:稅捐逾繳納期限未繳納,每超過3日按滯納稅額加徵百分之一滯納金,最多加徵至百分之十。 移送強制執行:稅捐逾30日仍未繳納則移送法務部行政執行署各分署強制執行。 禁止財產處分:納稅義務人欠繳應納稅捐者,稅捐稽徵機關得就納稅義務人相當於應繳稅捐數額之財產,通知有關機關,不得為移轉或設定他項權利。
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