 Show 108年不動產經紀人的綠取率是21.69%，有幸成為其中一員，讓我來聊聊怎麼不小心考上的。 不動產經紀人我總共考了兩次，第一次大概認真讀了5天的書（清晨爬起來讀書的那一種），除了不動產經紀相關法規完全沒時間看，其他科別的參考書倒是讓我翻了一遍。當然，這樣的臨時佛腳，沒有天賦異稟的我也沒有發生奇蹟，抱著參加獎的精神，得到了個平均37.9分。 第二次考試，我大概認真讀了兩個星期（開始背書做題目），梳理了歷屆申論題的脈絡，然後買了一堆的海報開始寫，把家裡牆壁貼滿了海報筆記。這樣看到問題的時候，就可以抬頭在某個牆角海報上找到答案。不過，這樣的時間還是沒讓我把書給讀完，反而越讀越心虛，覺得考試範圍怎麼那麼多？怎麼連一科也沒有辦法，很從容的覺得有把握。 不過，第一次考好玩都考了，第二次沒讀完當然也要考。所以第二次考試，我抱著連自己都不知道在寫什麼的精神，埋首考卷。 事實上，因為考完的時候，我覺得這次的考題比上次難，所以我並沒有抱著會考過的想法，大概預期分數可能是40來分左右。也因此，公布成績那天看到分數，還一度覺得它算錯。不過，低空飛過也是過，讓我來分享這兩次考試得到的幾個不錯領悟。 一．錄取率真的跟你沒關係 不動產經紀人因為有一半的選擇題（現在連一半都不到，因為國文改全作文），但基本上申論題就是驗證底子的時候，所以不動產經紀人好不好考？我只能說好考，也不好考，你就是真的得下去讀、下去背、下去練，不然申論題還是得一臉茫然，錄取率再高都跟你沒關係。 事實上，從統計的報考人數到到考人數就可以知道，真正能考完兩天的人，除了像我這種覺得去都去了就該考到底的人，多數兩天到場的人都是有下過功夫的，所錄取率是給那些有準備人（到考人數）的錄取率，不是報考人數的錄取率。 二．現場抱佛腳有沒有效 雖然很多人都說，考試當天不需要帶書，讓腦袋自行梳理記憶，從容的用之前所學來應對考題，但我只能說，這是對那些有90分以上把握的人才適用。像我這種連60分把握都沒有的人，現場要不要看書？肯定是要的呀！多看一點是一點，你可別說，第一次的考試，還真讓我隨手在休息時間一翻就翻到了下堂課的申論考題。 我對現場抱佛腳給予絕對的支持，真的有效！ 三．看考古題有沒有用 應該這麼說，隨著考試的演變，不動產經紀人的考題比起以往變化度高了許多，所以想要單靠考古題拿選擇題分數，成效有限，除了不動產估價、不動產經紀相關法規題目重複度較高，其他科目的選擇題還是會以理解為主。但話說回來，不管怎麼樣，考古題都是最基本的準備過程，所以還是花點時間練練近5年的題目吧！ 【不動產經紀人】普考：不動產估價選擇題重點筆記（計算題） 四．補習有沒有用 第二次考試，我有參加政府補助證照考試的補習班，就是下班去上課的那一種，雖然沒有正式補習班來的密集嚴格，但CP值非常高，便宜又大碗。我個人覺得，補習這件事是幫助你理解，但只靠補習肯定不會過，因為上課是一回事，理解是一回事，背誦是一回事，運用是一回事。簡單來說，老師講完你就算懂了，還是得花時間背法條、條號，花時間練題目。不然理解也沒屁用，畢竟，腦袋想的東西和紙上寫的東西是有很大落差的，這當你面對考卷時就會有很深的體悟。 這次在考不動產經紀人之前，我順勢考了不動產營業員以及租賃管理人員，我覺得考科重複是有幫助的，不同老師講解同一件事情，會讓你的理解更全面，特別是土地稅法方面。不過對於不動產經紀人考試，我會覺得想要考過，背誦可能比理解更重要一點。 五．申論題有沒有什麼技巧 我覺得申論題拿高分的最佳技巧就是抄題目，儘管答案紙上會寫不需要謄寫題目，但是真的要寫！而且最好把問題中所有問號，都分列回答。題目有問，你就要有回答，不要漏，這是最基本的。至於法條依據或計算邏輯，那就是在答案後面描述。這樣破題回答，就算推論不會寫，至少有一定猜對答案機會的筆墨分。 另外，分享一下32/50民法申論的得分心得，如果你有注意，民法是這樣，有些申論題就算是解題老師，也會有不一樣的答案，所以寫民法申論不要執著對錯，而是你答題的法條依據有沒有邏輯，我覺得這很重要。還有，民法申論題其實大概就分那幾大方向，考古題還是要研究一下答題技巧，有興趣的人，可以看看我之前的重點整理。 【不動產經紀人】普考：民法申論題解題重點（買賣無效） 總之，因為不小心考過了，所以經紀人考題的整理大略會先到這裡，如果大家有相關考試的問題，參考書或老師推薦什麼的，再私底下問吧！ -------------------------- 延伸閱讀： 【考試】普考：不動產經紀人台北考場開箱－滬江高中 【考試】普考：不動產經紀人近7年歷屆申論題 不動產經紀人是什麼？不動產經紀人好考嗎？歷年證照錄取率約10~20%，只要高中職畢業即可報名，可謂是不動產領域中最適合新手準備的證照。根據不動產經紀人上榜生考試心得分享，即便是零基礎考生，準備約半年到一年就有機會考取，若能熟坐考古題，上榜機會再加倍。近年，房仲展店潮爆發，不動產經紀人跟著身價暴漲，薪水獎金更具優勢，連帶著報考人數連兩年大幅攀升，高達7,360人搶當不動產經紀人，創近6年新高。
【相關證照推薦】地政士證照(代書)考試介紹 考試資訊｜不動產經紀人考試由考選部舉辦，固定每年開辦一次，報名不限科系，平均60分即可合格！
※不動產經紀人考試常見問題Q&A 基本介紹｜不動產經紀人是什麼
哪些工作只有不動產經紀人才能做？不動產經紀人的根據法律規定，下列6項工作只有不動產經紀人簽章後，才具有法律效益。
為何要考不動經紀人？1.不動產經紀人薪水高
2.證照取得門檻低
3.不動產經紀人需求大管理條例施行，仲介代銷必備。沒有不動產經紀人證照，無法簽署相關不動產文件，違者開罰。房仲業想擴點、掛牌就需要不動產經紀人證照。 不動產經紀人的數量有一定的規範，不可過少，當有以下3種情形時，應增設經紀人1人：
【相關證照推薦】地政士證照(代書)考試介紹 不動產經紀人常見問答Q&AQ1：不動產經紀人薪資大概有多少？基本上大型房仲業者皆提供優渥的薪獎制度，詳情請參考【不動產薪薪資福利】頁面。
Q2：不動產經紀人跟不動產營業員有什麼不同？仲介的執照分二種，不動產經紀人與不動產營業員。
永慶房屋松山店長說，通過不動產經紀人考試，可為自己在房地產業的專業領域增加更多分數。有不動產經紀人證照可在不動產相關交易文件上「簽名」確認，沒有證照的僅能擔任協助經紀人執行仲介業務。 Q3：零基礎，準備多久能通過不動產經紀人考試？
【相關證照推薦】地政士證照(代書)考試介紹 前往下一頁：不動產經紀人考科&考試資格 瀏覽數 : 19417 不動產好考嗎？不動產經紀人好考嗎？ 歷年證照錄取率約10~20%，只要高中職畢業即可報名，可謂是不動產領域中最適合新手準備的證照。 根據不動產經紀人上榜生考試心得分享，即便是零基礎考生，準備約半年到一年就有機會考取，若能熟坐考古題，上榜機會再加倍。
不動產經紀人證照有用嗎？此時，如果取得了不動產經紀人證照的加持一定可以在眾人中勝出，而且這個取證過程也可以確實增進自己專業上的學養職能，並能區隔標示出與眾不同的做事能力，證照光環不但增強了自己的自信也可以博取他人的信任，一旦擁有證照在職場的競爭力一定倍增，收入自然也就水漲船高了。
地政士證照好考嗎？地政士考試難度比不動產經紀人略高，一般地政士錄取率約為5-10%，不動產經紀人的錄取率約為10-20%。 以專技考試來說，地政士錄取率稍略低於其他同等級專技考試約3~5%，參考如下表。
不動產經紀人如何考？房仲證照可分為「不動產經紀人」與「不動產營業員」2種。 通過不動產經紀人證照考試，須有一年以上經營業員經驗才能領照。 參加經內政部認可之機構、團體所舉辦之不動產經紀營業員專業訓練並完成30小時訓練、課程合格者。
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不動產 經紀 人 證照 好 考 嗎
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