第三信用合作社房貸

抵息型房屋貸款

產品特色

天天省，天天抵息，存款越多，房貸抵息金額越多。
活期儲蓄存款『抵息帳戶』中的存款金額＝房貸可抵息的貸款金額，每日最高抵息金額以連動之房屋貸款餘額為限。
每日抵息帳戶存款餘額超過放款本金餘額時，超過部份仍計算活儲利息，讓您利息無損失（有別於其他銀行的抵息型房貸，歡迎比較）。
抵息額度內，抵息帳戶存款依財政部臺灣省中區國稅局台中市分局93年05月18日中區國稅中市二字第0930024186號函規定，對前開「抵息帳戶」應依約定之放款利率計算貸款人之利息所得，並辦理扣報繳事宜。
存款隨時可動用，可同時滿足家庭應急及理財需求。
所有分期攤還的購屋貸款客戶都可以申請「天天省」抵息型房貸。

與一般房貸比較

	一般傳統房貸	三信抵息型房貸
可免息額度	無	有
利率	指數型利率	指數型利率
利息基準	按月計息	按日計算按月計息
應繳月付金	月付金固定	只要有存款，月付金小於一般房貸
抵息帳戶	無	有，且每日超過房貸本金餘額部份仍可計算活儲利息

貸款對象

年滿20歲，信用正常且有正當職業收入者，並能提供欲購置或原持有之不動產為擔保設定第一順位抵押權予本行者。

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抵息型房屋貸款
產品特色
與一般房貸比較
貸款對象
貸款額度
貸款期限
貸款利率
檢附文件

貸款額度

依您的不動產價值核定。

貸款期限

最長20年

貸款利率

利率訂價：
以本行、臺灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、中國信託銀行、台新銀行及永豐銀行等十家主要行庫之一年期定儲固定利率，扣除最高與最低各兩家銀行利率後，計算中間六家銀行之平均利率作為「定儲利率指數」，加上本行固定加碼幅度，即為實際房貸利率。
指數型貸款利率＝定儲利率指數＋加碼利率。
指數型利率指標變動基準日：

1.「月定儲利率指數」每一個月定期調整一次，調整日期如下：

利率有效日	1 / 1 ～ 1 / 31	2/1~2/28或2/29	3 / 1 ～ 3 / 31	4/1～4/30
取樣日	12 / 21	1/21	2/21	3/21
利率生效日	1/1	2/1	3/1	4/1

利率有效日	5/1～5/31	6/1～6/30	7/1～7/31	8/1～8/31
取樣日	4/21	5/21	6/21	7/21
利率生效日	5/1	6/1	7/1	8/1

利率有效日	9/1 ～9 / 30	10/ 1 ～ 10 / 31	11/ 1 ～ 11 / 30	12/ 1 ～ 12 / 31
取樣日	8/21	9/21	10/21	11/21
利率生效日	9/1	10/1	11/1	12/1

2.「季定儲利率指數」每三個月定期調整一次，調整日期如下：

利率有效日	1 / 1 ～ 3 / 31	4 / 1 ～ 6 / 30	7 / 1 ～ 9 / 30	10 / 1 ～ 12 / 31
取樣日	12 / 21	3 / 21	6 / 21	9 / 21
利率生效日	1 / 1	4 / 1	7 / 1	10 / 1

檢附文件

身分證明：身分證、駕照或健保卡影本。

不動產證明：土地、建物所有權狀影本。

購屋證明：買賣契約影本（轉貸戶免提供）。

轉貸證明：房屋貸款最近一年繳息紀錄（購屋戶免提供）。

財力證明：薪資證明、扣繳憑單、不動產資料、勞保卡、資格證明（專業人士）、營業稅單、存款資料等（以上資料均視個人狀況提供）。

備註

實際指數型貸款利率將依個人條件及擔保品等因素而有所不同；相關貸款權益，依照借款契約或本行公告為準。
詳細內容依本行最新規範為準，本行保留檢附文件、貸款利率、年限、額度及核貸與否之權利。

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放款基準利率;台灣銀行.0.915,0.915;合作金庫銀行.0.905,0.905;土地銀行.0.905,0.905;第一銀行.0.935,0.935 ...,為響應政府改革放款利率訂價之號召，本社自93.12.10起實施放款基準利率訂價模式，利率透明有彈性【自111.04.01起季調整基準利率調為：2.05％；自111.05.03起 ...,,凡信用良好，有正當職業，具償還能力，提供良好擔保品，並符合本專案貸款(含購屋、轉、增貸)條件之本國國民。貸款期間.最長30年.貸款利率.I(季定儲利率指數)+1%起.所 ...,安居樂業指數型房貸—指數型房貸係指具市場性、公開性、透明性的利率指標，而訂定的房...

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卡片特色

高雄市第三信用合作社創立於民國6年，一步一腳印在成長與進步中穩健經營成為「百年金融」，除提升金融服務品質外，貼近大眾、深耕社區、參與公益活動已成為世代傳承的「三信文化精神」，也惟有秉持先人「取之於社會，用之於社會」的回饋理念，方能造就出高雄三信輝煌的過去與現在，邁入嶄新的未來，成為每一個家庭「值得世代傳承的銀行」。

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※ 全新戶定義：為核卡前6個月未持有本行發行之信用卡者。

國內一般消費享0.5%現金回饋
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※ 注意事項：取消電子帳單即依本卡年費標準恢復計收。

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※本文宣所列之金額皆以新台幣計價