青埔重劃區的開發何時開始

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桃園青埔算哪一區？
青埔重劃區在哪裡？
青埔以前是什麼？
青埔高鐵是哪一區？

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▲高鐵、機捷、空港匯聚的青埔，因交通優勢吸引各大集團插旗投資，也成為房市火熱區域。（圖／翻攝自影片，下同）

房產中心／綜合報導

近年桃園成為全台移入人口數前段班的城市，積極發展全方位的都會樣貌，讓愈來愈多人看好桃園未來的宜居潛力，桃園市地政局局長蔡金鍾表示：市府也正努力實現「三心六線」的大面積完整建設開發計畫，試圖以鐵路地下化、捷運機場線、綠線、棕線、三鶯線延伸八德段及綠線延伸中壢段的「六線」綿密路網，串連起「三心」桃園、中壢以及航空城三大都會區，達成北北桃軌道生活圈。而其中坐擁桃園高鐵站、機場捷運以及空港三大交通優勢的桃園中壢青埔特區成為發展軸心引擎，吸引了各大集團搶進插旗投資，包含商務、文化、教育、生態及研發等各產業建設逐步齊全，讓桃園青埔從荒涼地帶一舉翻身為火紅區域，更被樺龍建設總經理預言為將來的「桃園信義計畫區」。

桃園市府在青埔的機捷A19桃園體育園區站旁籌設亞洲矽谷創新研發中心，期望以航空飛機跑道為設計主軸打造的「雙塔建築」成為青埔新地標，在此培養出高科技新創產業聚落；除了讓青埔躍升為智慧城市的示範場域，在鄰近A19站還建置國際級的桃園會展中心，希望成為台灣面向國際的商貿櫥窗。桃園市地政局局長蔡金鍾分享，「桃園青埔從民國86年開始規劃，五個站同時開發，如今高鐵站周邊包括有產專區、華泰名品城、置地廣場、Xpark水族館、新光影城以及和逸飯店、書法藝術公園等；104、105年則啟動航空城計畫發展，預計將引進30萬人二次帶動青埔。」蔡金鍾再以機捷舉例說明從青埔中心輻射出去的發展能量，A16站銜接捷運綠線，能直接進入桃園；A12、13、14站經過機場系統；A17站現正新闢原民文化創意中心和流行音樂廣場；A19站環球購物中心已試營運，「各項重大建設連線讓未來青埔成為都市中心」。

桃園航空城的開發也有助於擴展青埔的成長空間，桃園航空城董事長陳錫禎表示「航空城開發是空前絕後的大」，因規模龐大，開發基礎建設工程要到116年才會完工，於此同時航空城並行產專區招商，近一年來與20多家廠商簽訂MOU，目前已有50家廠商加入，「開發跟發展同時來並進」超前部署的建置讓生產力零時差。桃園航空城董事長陳錫禎對於A19站旁、約3.8公頃的亞洲矽谷創新研發中心也十分看好，提供5G、雲端運算、ICD、AR、VR等高科技青創新創產業一塊圓夢基地，吸引青年人口移入就業。

青埔的交通和產專區以及娛樂休閒等多元公共建設，使青埔作為中心放射狀銜接桃園航空城，大面積開發令人相當期待其未來發展，樺龍機構也因此選擇長期佈局青埔、推出適合當代人如夫妻、小家庭等的溫馨生活宅；總經理林建龍表示樺龍的品牌精神是「必須百分之百扛起所有的責任，結構方面一定要讓大家安心，做到零負評就成功了」，而當青埔最後一塊版圖拼起時，林建龍認為青埔就是桃園的信義計畫區。

知名的KOL冰磞拉正是認同這樣子的願景而選擇移居青埔，她表示同樣的房價在台北只能買小套房，但在青埔既可以享受與台北相同的生活機能，卻不必犧牲居家生活品質，「青埔的房子可以買到兩三倍大的空間、格局方正又兩面採光，還有用心的建材用料。」隨處可見的公園綠地適合養老、讓孩子盡情奔跑玩耍，更適合大人拿捧咖啡坐著感受在台北市難有的自然綠意；她還笑說在青埔逛有機小農生鮮，比起在台北逛進口超市讓她感覺自己更像個貴婦，卻省下了三分之一的成本，而且因為生活環境太好、家裡太舒適，讓她變身宅女。

隨著台商紛紛回流、外資前進設廠，政府和民間5年投資600百億投入青埔重大公共建設，在創新產業、文化與經濟的三足鼎立的助攻下，桃園將具備好國際市場上的主場地位，青埔也將成為人們建構幸福藍圖的首選宜居之地。

在進入主題前，附上青埔買房置產的實用工具的連結： 點選⇢2021-2022年建案大圖 PDF檔 點選⇢青埔建案電梯大樓及別墅社區Google Map(內建各電梯大樓社區位置圖) 點選⇢青埔商圈解析（了解商圈店家分布，找出最適合的地點開店實用佈局工具）

點選⇢青埔中古屋房市分析（青埔區內房價2022年）

點選⇢青埔預售屋房市分析（青埔區內房價2022年）

占地面積約490公頃的青埔，全名「高速鐵路桃園車站特定區」。交通路網有高速公路、機場、高鐵、機場捷運，也是北台灣重要的中心樞紐。特區範圍內公共設施用地就有215.2公頃，近44%的占比，近幾年不論是政府的重大公共建設或是BOT案都大量揖注青埔。完整的交通網路輔以政府及民間大型建設加持，相信青埔在桃園亦或是北台灣在未來必將展現不同於其他城市的格局。以下紀錄各項在青埔或是與青埔有連結的大型建設含政府及民間的時程及現況，帶您一次了解青埔的發展現況。（詳細可打開折疊清單）

進度：2006年正式啟用通車；2017年與機場捷運線共站。

機場捷運線-A17/A18/A19（所在區位：全區）（已完成）

桃園流行音樂露天劇場暨國際原住民族文化創意產業園區與財團法人原住民族文化事業基金會永久會址新建工程（所在區位：A17站）（進行中，完成部份）

市立美術館（近A19站，位13及公12青塘園）（進行中）

冠德A19購物中心及公寓住宅（近A19站）（已完成）

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桃園青埔算哪一區？

青埔是臺灣桃園市中壢區的一個傳統地域名稱，位於該區北部。

青埔重劃區在哪裡？

青埔重劃區又稱「青埔高鐵特區」，其中橫跨中壢與大園區，面積有490公頃，等於有529個足球場那麼大，是新竹以北最大的重劃區，這裡最大的優勢，就是擁有「桃園高鐵站」，交通非常方便，至2007年高鐵啟動以來，桃園站每年載客量約574萬人，每月約47.8萬人，乘載量更居全台前四名，僅次於台北、台中、左營站。

青埔以前是什麼？

高鐵桃園站位處中壢區青埔，周邊原為綠油油的農田，而在高鐵站進駐後，大型商業設施、房屋建案如雨後春筍般增生，讓一度被稱為「鬼城」的青埔地區在近年洗刷冤名，成功轉型為能帶動經濟發展的商業區，青埔特區地貌的歷年變化，也可左右滑動以下衛星照片看出。

青埔高鐵是哪一區？

高鐵桃園站是台灣高速鐵路、桃園機場捷運的一座鐵路車站，原規畫設址於桃園市八德區南邊，今位於桃園市中壢區青埔，俗稱高鐵青埔站。

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