法拍屋是因債權債務的關係而遭法院強制執行拍賣,例如房屋被設定抵押未履行或者是無法清償債務、無力給付票款等。 或者是因分割遺產、分割共有物的狀況而送交法院民事執行處執行拍賣。抑或積欠政府機關的稅務、罰單、保險費產生的債務,法務部行政執行署也會強制執行。 總的來說,依債權人的請求強制執行拍賣房屋的物件,便是法拍屋。 拍賣時會在各地方法院民事執行處、金融拍賣中心、行政執行署各分署依公告時間進行拍賣程序。 有意願投標者攜帶身分證件、印章及底價兩成的保證金支票都有資格參與公開競標,以最高價者得標,落標者領回保證金。 得標後可尋求代墊銀行協助繳清剩餘價款。並由代標公司代辦交屋程序,完成法拍屋點交作業。 以及不點交的談判協調及相關訴訟,最後取得法拍屋的所有權及使用權。 隱私權政策 點我→台北/新北最新法拍屋查詢區←點我 *獲得最新法拍屋資訊,全在「TORO ESTATE」粉絲團,立即按讚鎖定* 法拍屋是市場經濟的一部分,反應經濟的面向,主要可以從股票、貨幣、不動產觀察,法拍屋常常都是景氣空頭的最後指標,當市場越來越差,如果又碰上升息,原本持有不動產的人,當遇上利息無法正常繳納,或者是所經營公司經營不善倒閉,都有可能讓自己的房產成為法拍屋,法拍屋也是債權人在無可奈何情況下,需要將債權取得回來的最後手段。部分的人在選擇購買房屋時,也會無意間注意上法拍屋這一個取得房屋的管道,當然注意法拍屋是一回事,但因為不了解而放棄法拍屋購買的人還是佔大多數《TORO ESTATE》覺得真的是可惜的事情,畢竟法拍屋的確可以讓民眾省下一筆可觀的數字,購買法拍屋便宜的房子是經濟實惠的購屋管道之一。 如果你到現在對法拍屋不斷的注意,或一直想辦法吸收更多的資訊,你一定會一直注意市場法拍屋的動態新的法拍屋與拍定的法拍屋,但你是否有一個疑問,每一間拍定的法拍屋,要怎麼查成交價格呢?查詢法拍屋成交價格主要有幾種方法,以下為大家介紹。
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如何知道法拍屋是不是凶宅?不過「凶宅」該如何判定? 如何杜絕屋主隱匿凶宅? 王金龍表示,通常法拍屋都是大門深鎖或屋主不知去向,法院本來就不期待屋主會事先告知。 法院將向檢警調閱紀錄,若屋內有非自然死亡事件,如自殺、火災、突然暴斃等,就會揭露於法拍屋資訊中,執行上不會有困難。
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