印鑑證明用途不動產登記

印鑑證明是什麼？

印鑑證明是一份由戶政事務所核發，用來確認本人意思表示的證明文件。

在辦理不動產產權過戶的過程中，義務人(賣方)需至地政事務所核對身分，以確認本人同意權房子移轉給權利人(買方)

然而實務上若需義務人親自到場核對身分將有諸多不便，故經常以印鑑章配合印鑑證明以確認本人之意思表示，如此一來就不用本人親自到地政機關驗證身分

申請印鑑證明之前，需要先選擇一顆印章到戶政事務所辦理印鑑登記，這顆章就成了印鑑章(不必是原先買房時用的章，將來可以更換印鑑章)

往後用印鑑章所用印的文件，搭配印鑑證明，即可推定文件內容皆為本人所同意

印鑑證明目前經常用於不動產登記相關用途，這是沿用日本的制度，全世界僅台灣、日本、韓國有在使用印鑑證明

而目前政策的方向是要將印鑑證明廢除，但由於影響的層面廣泛，仍在研議配套措施中

也許在不久的將來就會廢除印鑑證明，到時候對於地政士在承辦案件上勢必會造成不小的衝擊與挑戰

印鑑證明申請方式

本人攜帶身分證正本和印鑑章，至戶籍所在地的戶政事務所即可申請印鑑證明

申請時需載明用途(若為不動產相關用途，建議註明「不動產登記」)，若不指定用途，則會登記為「當事人申請不載明 」，可適用於任何用途

若非本人辦理，則需攜帶本人的身分證「正本」、印鑑章、本人所親簽的委託書、代理人身分證正本及印章即可辦理

然而若未曾辦理過印鑑登記，則一定要由本人辦理過印鑑登記，往後才可由代理人申請印鑑證明

目前僅台北市、新北市、新竹市、台中市可在「市內」跨區申請印鑑證明，其餘縣市皆要回戶籍所在地戶政事務所申請

印鑑證明用途有哪15種方法？印鑑證明申請流程為何？印鑑證明時效，有效期限為多久？印章和印鑑章，多一個字，多了一道程序；價值就大不相同了。
很多朋友都不太清楚究竟印章跟印鑑章的差別在哪裡？印鑑章的用途到底是什麼？
你可知道印鑑章是需要經過申請登記的唷，並且常常被運用在重大事項的文件簽署上，所以是非常重要、要小心謹慎保管的，這篇來跟大家分享什麼是印鑑章、又該如何申請 印鑑證明 呢？

目錄

● 為什麼要申請印鑑證明？印鑑證明的用途
● 申請印鑑證明要帶什麼資料？
● 印鑑章是什麼？
● 印章、印鑑章的差別
● 印鑑證明的申辦費用
● 申請印鑑證明需要多久時間？
● 印鑑章遺失或印鑑證明被盜怎麼辦？

為什麼要申請印鑑證明？印鑑證明用途有哪些？

而為了解決這種疑慮，就要申請印鑑證明囉！印鑑證明最初被設立的用途，就在於防範印鑑證明遭他人不當使用，保障當事人權益！

主要用途羅列如下，總共有１５種，而現在最常被使用的情況，就是在不動產相關業務上。

● 不動產登記
● 不動產抵押設定、塗銷及抵押權內容變更登記
● 領取土地徵收補償費
● 土地重劃、區段徵收
● 法院公證、提存
● 自然人申辦動產擔保交易設定登記
● 金融機構存戶死亡，繼承人辦理存款繼承
● 銀行保管箱承租人死亡，繼承人申辦繼承
● 漁船汰建資格讓渡
● 漁船汰舊換新之汰建資格轉讓
● 船舶登記
● 船舶抵押權設定
● 船舶擔保交易
● 不限定用途
● 其他

通常如果不確定印鑑證明用途的項目要選擇哪一個，都會建議直接選擇「 不限定用途 」，這樣的話任何事項都可以使用，但相對來說，正因為皆可使用，在使用上就務必要更加謹慎了唷！

所以最好的方式還是要限定用途項目，只要告知戶政事務所的承辦員要辦理的事情，例如：是要繼承或是房屋登記、房屋貸款要抵押…等等使用，承辦人員就會協助處理囉！

因為國內不動產交易量龐大，所以內政部也在今年三月頒布新政令，新增土地登記「 線上聲明 」的措施，當事人只要線上登錄資訊，就不必再向戶政事務所申請印鑑證明。

也可取代過往登記臨櫃核對身分的不便，不過小編必須說，像我們 市民貸表 在協助客戶處理相關案件時比較謹慎，所以還是會周全地準備好印鑑證明，以應各種狀況。

申請印鑑證明要帶什麼資料？

年滿２０歲才可以申請，首次申請需要本人親自前往 戶籍所在的戶政事務所，有的區域範圍較大，可能會有多家戶政事務所，大家可以參考底下小編附的戶政機關資料，先打電話確認自己所屬的戶籍地戶政事務所是哪一間，才不會白跑一趟唷！

申請 印鑑證明 所需資料：

● 身分證 ( 不能使用駕照、健保卡、護照證件代替唷 )
● 印鑑章
● 規費

申請後有了印鑑卡，第２次之後就可委託他人辦理，委託時要記得攜帶委任書 ( 或授權書 )、並且攜帶委任人的身分證明文件影本。

■ 印鑑證明委託書：請點我前往 ( 往下滑到 印鑑類 就可以看到囉！)

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未成年則需要由法定代理人 ( 父母共同 )申請，父母雙方無法共同辦理時，要附上第三方同意書，並且攜帶法定代理人的身分證明文件影本。

■ 法定代理人委託書：請點我前往 ( 往下滑到 印鑑類 就可以看到囉！)

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雖然目前還 無法跨縣市申請印鑑證明，不過有些直轄市、縣 ( 市 ) 政府已經建置印鑑數位化系統，就可由所轄任一事務所跨所受理申請；其餘縣市則依舊得回到所屬戶籍地的戶政事務所申請唷，大家可以透過以下連結查詢！

■ 全台戶政事務所查詢：戶政事務所地址，查詢請點我

■ 戶政機關營業時間：周一～周五 早上8:00 – 下午17:00 ( 因各地營業時間略有不同，建議還是以查詢資訊為主唷 )

印鑑證明時效，有效期限為多久？

因為印鑑證明相當重要，為了保護當事人，所以是有效期限的唷！

基本上從你拿到印鑑證明的那一刻起算一年，有效期限就是 “一年” 唷！如果有跨區申請，則以新申請為主，前一份作廢！

印鑑章是什麼？

印鑑章簡單來說就是「 一顆印章重要到能夠代表你本人！」，只要拿一顆個人印章，到你 戶籍所在的戶政事務所 辦理登記，日後這顆印章就變成是印鑑章啦，只要文件上蓋有這顆印鑑章，就會判定這份文件是經過你本人同意的唷，可見印鑑章非常重要，這點一定要特別注意！

至於，印鑑章該如何選擇呢？有沒有特殊規定呢？在選擇印鑑章上也有一些基本條件要注意唷！

● 必須使用戶籍登記的姓名
● 不能加刻圖騰，也就是上面只能有你的名字，不能有其他圖案花樣
● 不能使用橡皮圖章 ( 見下方補充 )
● 尺寸限定：印面的長、寬、直徑需在 1～3 公分之內 ( 不可超過 3 公分 )

小編幫大家補充說明一下，橡皮圖章是什麼？

基本上在我們蓋章的印面 ( 也就是刻有名字圖案的那一面 )，材質上是橡皮的，就是所謂的橡皮圖章唷！一般最常見的就是旅遊景點的景點紀念章，這樣舉例說明，大家是不是比較好理解呢？

印章、印鑑章的差別

所以印章跟印鑑章最大的差別，就在於有沒有到戶政事務所進行申辦登記，畢竟刻一個有你名字的印章，只要幾十塊就可以完成，若是沒有經過登記成為印鑑章，誰都可以任意仿造，這樣在進行重大文件轉移時，就很擔心會有遭他人盜用的疑慮。

印鑑證明 的申辦費用

目前印鑑證明規費一份 20 元 ( 而印鑑登記、變更、廢止，則每次 20 元 )，因為印鑑證明是有時效性的文件，建議大家視當前情況適量申請就可以唷！

申請印鑑證明需要多久時間？

基本上只需要 10 ~ 30 分鐘，就可以完成，當天就可以現場拿到，相當快速方便唷！

印鑑章遺失或印鑑證明被盜怎麼辦？別擔心

如果印鑑證明不小心遺失不見了，也別擔心，只要將遺失的那份申請註銷作廢，重新申請一份就可以囉！

結語

因為印鑑證明對於當事人來說是相當寶貴的資產之一，所以一定要妥善保管，不要隨意交給其他人，在處理相關需要動用到印鑑證明的事項時，建議一定要找尋專業人士辦理，才不會疏漏很多關於印鑑證明需要注意的細節。

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不動產登記印鑑證明要幾份？

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辦印鑑證明要帶什麼？

辦印鑑證明需要本人嗎？